Estimation théorique
rue de Gerzat,63118 Cébazat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Gerzat,63118-Cébazat indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cébazat (63063), comprenant 8835 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 11,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.148€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cébazat (63063), comprenant 8835 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 11,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.148€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 13 | RUE DE GERZAT | 6 | 150 | 44 | 144000€ | 960€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE GERZAT | 3 | 70 | 178 | 207200€ | 2960€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE GERZAT | 2 | 55 | 28 | 69000€ | 1255€ |
2021-04-13 | 5 | IMP DE GERZAT | 1 | 98 | 116 | 168450€ | 1719€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE GERZAT | 3 | 84 | 56 | 249690€ | 2973€ |
2022-01-06 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 40 | 141950€ | 2088€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 2 | 59 | 564 | 170000€ | 2881€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 2 | 48 | 61 | 128300€ | 2673€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 2 | 48 | 61 | 136700€ | 2848€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DES FARGES | 3 | 60 | 34 | 67000€ | 1117€ |
2021-12-06 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 145 | 400 | 210000€ | 1448€ |
2020-01-03 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 1302 | 276000€ | 1971€ |
2023-05-03 | 6 | IMP DES FARGES | 3 | 60 | 690 | 122000€ | 2033€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA ROSE | 3 | 118 | 994 | 234050€ | 1983€ |
2021-12-09 | 2 | IMP DU BEDAT | 2 | 70 | 33 | 77300€ | 1104€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 5 | 88 | 243 | 152000€ | 1727€ |
2019-07-29 | 21 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 5 | 100 | 818 | 191346€ | 1913€ |
2020-08-06 | 6 | IMP DU BEDAT | 4 | 80 | 28 | 57068€ | 713€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA PRADE | 5 | 105 | 0 | 281450€ | 2680€ |
2021-11-22 | 6 | IMP SOUS LA VILLE | 5 | 97 | 72 | 139650€ | 1440€ |
2021-06-16 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 662 | 193000€ | 2506€ |
2019-06-13 | 14 | IMP DES JARDINS | 6 | 88 | 56 | 104950€ | 1193€ |
2021-06-09 | 14 | IMP DES JARDINS | 6 | 88 | 56 | 195440€ | 2221€ |
2021-01-13 | 4 | IMP SOUS LA VILLE | 3 | 54 | 143 | 180500€ | 3343€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SOUS LA VILLE | 5 | 170 | 565 | 300000€ | 1765€ |
2020-08-05 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 122 | 0 | 213800€ | 1752€ |
2021-09-29 | 3 | IMP SOUS LA VILLE | 2 | 80 | 53 | 104000€ | 1300€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 83 | 227 | 216100€ | 2604€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 515 | 159305€ | 1532€ |
2021-08-17 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 144 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-28 | 13 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 60 | 36 | 48700€ | 812€ |
2019-06-11 | 9 | IMP DES JARDINS | 2 | 55 | 74 | 125990€ | 2291€ |
2022-11-21 | 9 | IMP DES JARDINS | 2 | 55 | 74 | 143961€ | 2617€ |
2022-03-01 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 51 | 99360€ | 1987€ |
2019-05-28 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 167500€ | 1288€ |
2022-08-16 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 230300€ | 1772€ |
2022-10-03 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 497 | 188100€ | 2023€ |
2019-11-20 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 127 | 146 | 237900€ | 1873€ |
2022-12-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 209 | 120700€ | 2012€ |
2020-04-10 | 1 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 75 | 75 | 157000€ | 2093€ |
2020-11-27 | 14 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 205 | 173100€ | 1945€ |
2021-09-15 | 28 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 60 | 364 | 119000€ | 1983€ |
2019-05-28 | 1 | RUE YVES MONTAND | 6 | 169 | 618 | 292240€ | 1729€ |
2021-06-28 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 124 | 86 | 196000€ | 1581€ |
2021-12-17 | 45 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 100 | 60 | 145350€ | 1454€ |
2022-09-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 102 | 167000€ | 2088€ |
2022-09-08 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 33 | 55 | 80000€ | 2424€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 82 | 35 | 101477€ | 1238€ |
2022-07-28 | 23 | RUE GUIZOT | 4 | 120 | 123 | 291500€ | 2429€ |
2020-09-15 | 23 | RUE JOSEPH CASTAIGNE | 5 | 84 | 501 | 174000€ | 2071€ |
2020-06-12 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 140 | 662 | 268000€ | 1914€ |
2022-04-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 165 | 164 | 204100€ | 1237€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 102 | 28 | 127800€ | 1253€ |
2021-02-25 | 10 | RUE GUIZOT | 3 | 70 | 36 | 76000€ | 1086€ |
2022-08-01 | 9 | RUE YVES MONTAND | 3 | 84 | 564 | 235000€ | 2798€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE TERRE BLANCHE | 4 | 87 | 695 | 225000€ | 2586€ |
2020-10-14 | 6 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 4 | 92 | 774 | 209884€ | 2281€ |
2021-08-10 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 517 | 167500€ | 1745€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DU LOTISSEMENT BALLET | 3 | 77 | 440 | 191000€ | 2481€ |
2019-09-27 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 165 | 530 | 285000€ | 1727€ |
2022-03-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 547 | 155000€ | 1802€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 0 | 183950€ | 2830€ |
2021-12-14 | 7 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 4 | 87 | 530 | 179000€ | 2057€ |
2019-06-04 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 89 | 709 | 243500€ | 2736€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU GRILLON | 4 | 88 | 321 | 176550€ | 2006€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 53 | 162950€ | 3195€ |
2020-02-27 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 88 | 197300€ | 2497€ |
2021-10-12 | 15 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 60 | 75 | 140800€ | 2347€ |
2019-06-12 | 9 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 70 | 222 | 188750€ | 2696€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 70 | 222 | 224180€ | 3203€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 83 | 72 | 115000€ | 1386€ |
2021-10-05 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 85 | 560 | 228200€ | 2685€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA COUCHET | 5 | 86 | 928 | 237400€ | 2760€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE BELLEMOURE | 3 | 69 | 500 | 152047€ | 2204€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA PACHAT | 5 | 122 | 540 | 100000€ | 820€ |
2021-09-22 | 22 | RUE D IMBERT | 3 | 55 | 31 | 88400€ | 1607€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DE LA ROCADE | 4 | 92 | 182 | 232913€ | 2532€ |
2022-09-30 | 1 | RUE JOSEPH CASTAIGNE | 4 | 97 | 517 | 228000€ | 2351€ |
2019-06-27 | 28 | RUE JULES FERRY | 5 | 165 | 185 | 291500€ | 1767€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 47 | 78500€ | 1121€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 47 | 103500€ | 1479€ |
2020-10-16 | 27 | RUE D IMBERT | 3 | 70 | 254 | 107400€ | 1534€ |
2020-09-29 | 22 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 115 | 90 | 188000€ | 1635€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 73 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 86 | 594 | 223000€ | 2593€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 306 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 74 | 95000€ | 1357€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 27 | 55000€ | 1375€ |
2020-02-25 | 26 | RUE LOUIS VACHER | 3 | 76 | 38 | 67212€ | 884€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DE LA COUCHET | 5 | 89 | 473 | 209600€ | 2355€ |
2019-12-03 | 14 | IMP DE LA ROCADE | 4 | 71 | 258 | 193000€ | 2718€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 35 | 86500€ | 3089€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 35 | 110820€ | 2015€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 40 | 155000€ | 2313€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DE LA COUCHET | 4 | 170 | 337 | 213000€ | 1253€ |
2020-03-27 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 861 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 41 | 116550€ | 2045€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 77 | 572 | 208070€ | 2702€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DES COUTILS | 4 | 83 | 532 | 251750€ | 3033€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 90 | 578 | 344620€ | 3829€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DE LA ROCADE | 4 | 77 | 268 | 198000€ | 2571€ |
2021-12-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 2 | 44 | 67 | 60000€ | 1364€ |
2019-09-10 | 11 | IMP DE LA ROCADE | 5 | 88 | 486 | 204200€ | 2320€ |
2020-12-21 | 1 | ALL DE LA CROIX DO TREI | 6 | 158 | 487 | 260000€ | 1646€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DU PASSAGE | 4 | 100 | 0 | 171000€ | 1710€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DES COUTILS | 4 | 66 | 528 | 199000€ | 3015€ |
2020-12-23 | 21 | RUE LAMARTINE | 1 | 25 | 33 | 33750€ | 1350€ |
2021-06-23 | 23 | RUE LAMARTINE | 3 | 110 | 107 | 185250€ | 1684€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE MASSAUD | 4 | 83 | 0 | 199500€ | 2404€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2022-06-29 | 3 | IMP LE GRILLON | 5 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DU PASSAGE | 2 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA BOUSSADET | 2 | 68 | 343 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DE LA BOUSSADET | 2 | 68 | 343 | 195000€ | 2868€ |
2021-03-08 | 7 | RUE EDITH PIAF | 3 | 80 | 458 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DE LA CROIX DO TREI | 4 | 90 | 497 | 218500€ | 2428€ |
2020-09-18 | 12 | ALL DES POMMIERS | 4 | 69 | 543 | 235580€ | 3414€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DES COUTILS | 4 | 95 | 707 | 275600€ | 2901€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES MARTRES | 4 | 92 | 327 | 145000€ | 1576€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 113 | 201751€ | 2882€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 274 | 212100€ | 1894€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE LA PACHAT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-31 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 70 | 75 | 167200€ | 2389€ |
2019-08-28 | 33 | BD JEAN MOULIN | 5 | 109 | 925 | 275132€ | 2524€ |
2021-07-28 | 13 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 394 | 120900€ | 1634€ |
2020-05-11 | 26 | RUE DES MARTRES | 4 | 76 | 277 | 119930€ | 1578€ |
2022-01-19 | 26 | RUE DES MARTRES | 4 | 76 | 277 | 212100€ | 2791€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DE LA CROIX DO TREI | 4 | 90 | 440 | 197000€ | 2189€ |
2021-06-01 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 392 | 199750€ | 3121€ |
2021-05-18 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 125 | 882 | 276100€ | 2209€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 739 | 253850€ | 2701€ |
2021-08-25 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-22 | 42 | RUE DES MARTRES | 5 | 133 | 103 | 196000€ | 1474€ |
2019-05-10 | 56 | RUE JULES FERRY | 4 | 135 | 651 | 294500€ | 2181€ |
2023-05-25 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 643 | 203000€ | 2671€ |
2020-07-10 | 69 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 550 | 160000€ | 1212€ |
2020-06-30 | 69 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 0 | 217000€ | 1644€ |
2019-05-15 | 8 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 403 | 162081€ | 2190€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 126 | 182000€ | 1400€ |
2019-11-07 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 67 | 141450€ | 1572€ |
2020-01-27 | 3 | ALL DES CLOS | 5 | 87 | 413 | 166096€ | 1909€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU RESSORT | 3 | 69 | 600 | 180000€ | 2609€ |
2020-03-24 | 58 | RUE JULES FERRY | 6 | 117 | 780 | 230000€ | 1966€ |
2021-08-26 | 3 | IMP DES MARTRES | 5 | 132 | 1074 | 259048€ | 1962€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 79 | 322 | 167000€ | 2114€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE FONTENILLE | 8 | 200 | 2496 | 449350€ | 2247€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 730 | 194650€ | 2163€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES COUTILS | 4 | 84 | 372 | 268729€ | 3199€ |